Vida según las estaciones
Todo lo que necesitas saber para pasar el invierno en las comunidades más codiciadas del desierto.
Cada invierno, miles de residentes estacionales —conocidos cariñosamente como «snowbirds»— cambian las gélidas temperaturas del norte por el legendario sol del valle de Coachella. Con más de 300 días de sol al año, campos de golf de primera categoría, gastronomía de calidad y una vibrante escena cultural, no es de extrañar que el desierto se haya convertido en el principal destino de los snowbirds en Estados Unidos. Tanto si busca un alquiler de temporada como si está listo para comprar su propio refugio en el desierto, esta guía le ofrece todo lo que necesita para planificar su escapada invernal perfecta.
Cuándo venir
Oct
93°
Mínima de 68 °C
Cálido y soleado
noviembre
81°
Mínima de 55 °C
Un tiempo perfecto
Dic
71°
Mínima de 46 °C
Suave y agradable
Enero
70°
45° (mínima)
Temporada alta
feb
75°
Mínima de 48 °C
Temporada de festivales
Mar
81°
Mínima de 53 °C
Floración de flores silvestres
Abr
90°
Mínima de 59 °C
El mes de Coachella
mayo
99°
Mínima de 67 °C
La temporada llega a su fin
Dónde vivir
El corazón del valle
Palm Desert, donde se encuentra el emblemático distrito comercial de El Paseo —el «Rodeo Drive del desierto»—, ofrece una gran variedad de restaurantes, galerías y servicios cotidianos a un paso. Su céntrica ubicación lo convierte en el lugar perfecto para los turistas invernales que desean explorar todo el valle.
Lujo discreto y atención sanitaria de primer nivel
Conocido como el «patio de recreo de los presidentes», Rancho Mirage ofrece un ambiente tranquilo y exclusivo. Sede de Eisenhower Health —uno de los mejores centros médicos de la región—, es ideal para jubilados que buscan la tranquilidad junto con el lujo de la vida en un club de campo.
Una vida exclusiva al estilo de un resort
Indian Wells, la comunidad más exclusiva del valle, cuenta con urbanizaciones cerradas, pistas de tenis de competición en el Indian Wells Tennis Garden y campos de golf de primer nivel. Atrae a turistas invernales exigentes que valoran la privacidad, el prestigio y unos servicios impecables.
Montañas, golf y cultura
Situada a los pies de las impresionantes montañas de Santa Rosa, La Quinta ofrece el campo de golf PGA West, un animado distrito artístico y algunos de los paisajes desérticos más espectaculares. Es el lugar perfecto para los turistas invernales que disfrutan tanto de las actividades al aire libre como de la oferta cultural.
Opciones de propiedad
Menor coste total: solo tendrás que hacer frente a los gastos de una vivienda en el desierto
Posibilidad de obtener ingresos por alquiler cuando estás fuera (en zonas donde se permite el alquiler turístico)
Flexibilidad para probar diferentes comunidades cada año mediante alquileres de temporada
Muchas comunidades de propietarios ofrecen paquetes pensados para los «snowbirds»
Menos compromiso si cambian tus planes de viaje
Establece vínculos más profundos con la comunidad y forja amistades duraderas
Disfruta de las ventajas de la temporada baja: precios más bajos, menos gente y ofertas locales
La propiedad está siempre lista: no hay que montarla ni desmontarla cada temporada
Posibilidad de una mayor revalorización a largo plazo
Las tarifas de verano en los complejos turísticos, los campos de golf y los restaurantes son considerablemente más bajas
Muchas comunidades del Valle de Coachella están pensadas especialmente para los «snowbirds». Las comunidades «lock-and-leave» —en particular, los barrios cerrados gestionados por una comunidad de propietarios— ofrecen seguridad in situ, jardinería y mantenimiento exterior, para que puedas cerrar tu casa y marcharte al norte sin preocupaciones.
Para mayor tranquilidad, las empresas profesionales de gestión inmobiliaria pueden encargarse de todo, desde las inspecciones periódicas y el mantenimiento de la piscina hasta el pago de facturas y las reparaciones de emergencia. Algunas comunidades de propietarios incluyen estos servicios en sus cuotas mensuales, mientras que otras los ofrecen como servicios adicionales.
Si te interesa alquilar tu propiedad mientras estás fuera, un administrador inmobiliario local puede encargarse de las reservas de los huéspedes, la limpieza y el mantenimiento, convirtiendo tu vivienda vacacional en un activo que genera ingresos.
Los impuestos sobre la propiedad en California se rigen por la Proposición 13, que limita el valor del año de referencia al 1 % del precio de compra y establece un límite máximo del 2 % para los aumentos anuales. Esto significa que el importe de tu impuesto sobre la propiedad es predecible y no se disparará de forma inesperada, lo cual es una gran noticia a la hora de presupuestar los gastos de tu vivienda de temporada.
Los propietarios no residentes pagan los mismos tipos impositivos sobre la propiedad que los residentes a tiempo completo. Sin embargo, California no ofrece una exención fiscal para propietarios de viviendas que no sean su residencia principal, por lo que deberá pagar el tipo impositivo íntegro. Consulte a un asesor fiscal para que le oriente sobre su situación concreta, especialmente en lo que respecta a las implicaciones del impuesto sobre la renta estatal si obtiene ingresos por alquiler de su propiedad.